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我区在省节约集约用地现场推进会上作典型发言
发布日期:2019-01-16 09:17:05   来源:    转发请注明出处:


 

112324日,江西省节约集约用地现场推进会在萍乡市召开,我区作为全省节约集约用地的先进在大会上作典型发言。

据悉,201610月换届以来,高新区共清理处置各类低效闲置土地及厂房144宗,共收回盘活土地3575.1亩,盘活闲置厂房825854平方米。一是通过协议收回低效闲置土地28宗,面积3071.1亩,收回厂房521870平米;二是通过盘活闲置厂房、腾笼换鸟101个项目,盘活企业闲置厂房面积计303984平方米;三是通过解除或终止招商合同收回土地15宗,收回释放土地504亩。

主要做法是:一是加强规划管控,用理念“节”地。做好土规、控规和产业规划这三大规划的相互衔接,确保了有限的土地资源得到充分合理利用。二是建立五项机制,拿制度“管”地。首先是建立了招商合同会签机制,对投资强度不够、单宗土地30亩以下的和投资不足5000万以下的项目原则上不单独供地,一律进工业地产。此外,还建立了土地报批联席机制、项目分期供地机制、项目开工联审机制、土地巡查上报机制等用地制度。三是提高供地门槛,问空间“要”地。我区出台了《新余高新区进一步推进土地节约集约利用工作的实施方案》,要求工业用地容积率原则上不得低于1.0,轻工企业不得低于1.2。工业地产本着节约集约用地的原则实际综合建筑容积率达到1.4以上。四是腾笼换鸟,从存量“挤”地。优胜劣汰,积极利用盘活存量土地及闲置厂房,是近年来我区转变土地利用方式的主要模式。我区高度重视闲置土地收回工作,成立了以区管委会主任为组长的土地清理领导小组,建立了部门联动机制。2016年以来我区通过腾笼换鸟,收回盘活低效闲置土地33宗,面积4032.71,盘活闲置厂房52万平米。五是发挥工业地产模式,使产业“聚”地。目前,新余高新区已建在建的工业地产达到了140万平方米,共盘活闲置低效土地1412亩。供不应求。一期35万平方米,已入驻了上93家企业,2017年实现销售收入49.7亿元,税收突破8000万,亩均税收26.3/亩。二期15万平米,被江西木林森全盘端走,实现了大企业也能拎包入驻的创举。三期及重工厂房30万平米,今年5月投使用便抢订一空,今年上半年全区新签约项目52个中就有30个企业选择了工业地产租赁厂房。

 

 

 


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